Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 16.498/m² · condomínio R$ 3.310 · IPTU R$ 981
- 127 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 54 dias, desde 11/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.850/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 127m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Imóvel totalmente reformado em localização premium em Higienópolis. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas na garagem. A ampla varanda oferece uma vista privilegiada. A reforma recente foi cuidadosamente planejada, integrando o living, a cozinha, a sala de TV e a sala de jantar. O condomínio dispõe de uma academia completa e uma piscina para maior comodidade e lazer. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
