Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Trajano Reis, Butantã: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 10.270/m² · condomínio R$ 950
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONJ RES EL GRECO
- Metrô Vila Sônia a 850 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.436/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.261/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 760.000
Descrição
Se você procura um apartamento espaçoso, confortável e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! Com 84 m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e tudo o que sua família precisa para viver com qualidade de vida e segurança. Destaques do imóvel: 84 m² de área privativa; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Varanda, perfeita para momentos de descanso; Cozinha funcional; 2 banheiros; Área de serviço; 1 vaga de garagem; Aceita financiamento e utilização de FGTS. Condomínio com infraestrutura completa de lazer Aqui, sua família desfruta de um verdadeiro clube sem sair de casa! Piscina Academia (fitness) Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Brinquedoteca Quadra poliesportiva Áreas verdes e espaços de convivência Bicicletário Lavanderia Segurança e comodidade Portaria 24 horas; Vigilância e monitoramento por câmeras; Elevadores; Condomínio organizado e muito bem cuidado. Excelente localização – Jardim das Vertentes Localizado em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, transporte público, escolas, hospitais, supermercados, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Próximo da Estação Vila Sônia do Metrô e da Rodovia Raposo Tavares, proporcionando praticidade para toda a família. Um apartamento completo para quem busca espaço, conforto, lazer e segurança em uma localização estratégica.
