Apartamento de 180 m² com 3 quartos em R Aspicuelta, Vila Madalena: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.442 · IPTU R$ 988
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.009/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pacheco ImóveisR$ 2.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.850.000
Descrição
Cobertura de 180 m² na Vila Madalena, com três quartos e três vagas. Um anúncio descreve três suítes; outro informa uma suíte, e os dados do imóvel também registram três. Há divergência sobre o número de banheiros: os anúncios mencionam três e quatro. A planta é descrita como ampla, com varanda integrada ao living e cozinha planejada. Um anúncio também cita revestimentos de madeira e paredes de tijolos. Dois anúncios informam que o imóvel foi reformado. O prédio, construído em 1996, tem dois elevadores. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.083 metros. Os anúncios mencionam o comércio local da Vila Madalena, mas não informam opções de lazer no edifício.
