Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.365
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edifício Gama
- Metrô Vila Madalena a 160 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.640/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio descreve o imóvel como bem iluminado, de frente e conservado. O Condomínio Edifício Gama foi construído em 1972. A Estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 159 metros, e há também um terminal de ônibus nas proximidades. A região tem restaurantes, bares, livrarias, bancos e comércio variado.
