Apartamento de 195 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 8.200/m² · condomínio R$ 4.400 · IPTU R$ 1.200
- 195 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ILHA DE NASSAU
- Metrô Marechal Deodoro a 810 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.596/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.747/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 1.599.000
- UrbangrupoR$ 1.750.000
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 195 m², com três dormitórios, sendo uma suíte, três vagas e sala dividida em três ambientes. Os anúncios descrevem sacada ou varanda, lavabo, banheiro social, copa e cozinha com armários, lavanderia e dependência completa de serviço. Um deles informa que o imóvel é mobiliado; outro cita closet, ar-condicionado e banheira na suíte. O condomínio Ilha de Nassau tem piscina, salão de festas e portaria 24 horas. O apartamento fica em Higienópolis, em rua arborizada, perto do Shopping Pátio Higienópolis, do Parque Buenos Aires e de colégios da região. A estação Santa Cecília é mencionada em um anúncio; os dados do imóvel indicam também a estação Marechal Deodoro, a cerca de 806 metros, na linha 3-Vermelha.
