Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 5,7 mi
R$ 5.700.000
R$ 26.887/m² · condomínio R$ 4.376
- 212 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SAN MARINO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 570 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 40% e 52% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.781/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.700.000
Descrição
Cobertura duplex à venda em Higienópolis. A Rua Itacolomi é um verdadeiro refúgio poético cravado no coração de Higienópolis, um dos bairros mais charmosos e cheios de alma de São Paulo. Caminhar por ela é como fazer uma pausa no ritmo frenético da metrópole e se permitir respirar a história, a arquitetura e a serenidade. Com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha moderna com armários, todos os ambientes claros e de muito bom gosto,piscina privativa e 2 vagas de garagem. Condomínio com piscina, salão de festas, playground e área verde. Viver na Rua Itacolomi, em Higienópolis, não é apenas sobre escolher um endereço de prestígio; é sobre escolher qualidade de vida e afeto. É ter a conveniência de estar perto do centro e das principais vias da cidade; Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
