Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua Caçador de Esmeraldas, Ipiranga: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 18.148/m² · condomínio R$ 450
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Grand Living Nova Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 230 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.644/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Stúdio com 28 metros Dormitório planejado Cozinha planejada 1 banheiro com box e gabinete Sem vaga de garagem Excelente localização, fácil acesso para Rua Vergueiro e Avenida Ricardo Jafet. Próximo a Estação de Metrô Santos Imigrantes, apenas 400 metros. Área de lazer : SPA, Churrasqueira, academia, sala de reuniões , coworking . Cômodos
