Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Cincinato Braga, Bela Vista: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 7.222/m² · condomínio R$ 1.670
- 180 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Novo Horizonte E Belo Horizonte
- Metrô Brigadeiro a 190 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.508/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 180 m² com três quartos e uma vaga na Rua Cincinato Braga, na Bela Vista. O anúncio informa uma suíte, sala e cozinha amplas, banheiro social e dependências de serviço com quarto e banheiro. Janelões favorecem a entrada de luz e a ventilação, e o imóvel é descrito como tendo potencial para modernização. O prédio Novo Horizonte e Belo Horizonte foi construído em 1961, embora o anúncio o descreva como um prédio dos anos 70. Essa diferença de época está registrada nas divergências. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 190 metros, perto da Avenida Paulista.
