Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Onze de Junho, Vila Clementino: R$ 585 mil
R$ 585.000
R$ 8.357/m² · condomínio R$ 690 · IPTU R$ 200
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Aacd-Servidor a 530 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.835/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 585.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Avenida Onze de Junho, na Vila Clementino, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Os dados disponíveis não detalham a distribuição dos ambientes, acabamentos ou itens de lazer do condomínio. O prédio foi construído em 1973. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, fica a 528 metros. Há registro de vendas de unidades no prédio, com a mais recente informada em agosto de 2024.
