Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 11.667/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 3.025
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Santanna
- Metrô Trianon-Masp a 480 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.302/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.750/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 700.000
Descrição
* Apartamento à venda com 60 m² de área útil, no 10º andar e de frente, com excelente iluminação e ventilação natural. A planta é bem aproveitada, com sala integrada à cozinha planejada, 2 dormitórios, banheiro social e lavanderia compacta e independente.
