Apartamento de 179 m² com 3 quartos na Avenida Jacutinga, Moema: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 12.885/m² · condomínio R$ 5.100
- 179 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LUGANO MOEMA
- Metrô Moema a 590 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.384/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.010/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.300.000
- LopesR$ 2.390.000
Descrição
Apartamento de 178,5 m² na Avenida Jacutinga, em Moema, com três suítes, cinco banheiros e quatro vagas, conforme os dados do imóvel. Os anúncios descrevem living para dois ambientes com varanda e lavabo, cozinha com armários planejados e sala de home office. Um deles cita terraço e infraestrutura para instalação de ar-condicionado; o outro menciona vista e face norte. O Lugano Moema foi construído em 2003. O condomínio tem piscina, descrita em um anúncio como aquecida, além de fitness e playground. A estação Moema, da linha 5–Lilás, fica a cerca de 590 metros. O Parque Ibirapuera também é citado como próximo, a aproximadamente dez minutos a pé, segundo um dos anúncios.
