Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua José Augusto Penteado, Vila Madalena: R$ 2 mi
R$ 2.040.000
R$ 24.878/m² · condomínio R$ 1.149
- 82 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Vila Madalena Connection
- Metrô Vila Madalena a 120 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 43% acima do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.195/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.148/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.040.000
Descrição
Excelente oportunidade! Lindo apartamento Duplex à venda na Vila Madalena, pronto para morar! Na matrícula são 83,96 metros (com o mezanino são 94,35 metros). Este imóvel oferece o conforto de 2 suíte, um espaçoso living com varanda, e uma vaga de garagem. Em um empreendimento moderno e conectado, a tecnologia será uma aliada para reduzir o valor do condomínio! Localizado a apenas 100 metros do Metrô Vila Madalena e a 170 metros da Avenida Pompéia, você estará a poucos passos da vibrante vida urbana da região. Desfrute da proximidade com os restaurantes, bares, lojas e experiências culturais que a Vila Madalena oferece. Não perca esta oportunidade de viver com estilo e praticidade. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar!
