Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Avenida Moreira Guimarães, Moema: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 700
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio ZENÓBIA
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois quartos, sala espaçosa de formato quadrado, um banheiro, cozinha com armários planejados e área de serviço ampla. O anúncio informa que a unidade não tem vaga de garagem. O prédio Zenóbia foi construído em 1973 e não tem área de lazer. Fica na Avenida Moreira Guimarães, em Moema, a cerca de 1 km da estação Moema, da Linha 5-Lilás. Há comércio e serviços na região.
