Apartamento de 140 m² com 4 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 13.571/m² · condomínio R$ 2.900
- 140 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Pajuçara
- Metrô Eucaliptos a 580 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.438/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
MOEMA PÁSSAROS | ANDAR ALTO | 140 m² | EXCELENTE PLANTA Oportunidade com grande potencial de valorização em uma das melhores localizações de Moema Pássaros. A poucos passos de comércios, escolas e serviços A apenas 4 minutos da Estação Eucaliptos Próximo ao Shopping Ibirapuera SOBRE O IMÓVEL 140,50 m² de área útil | 188,31 m² de área total 20º andar (andar alto, mais luz e silêncio) 2 vagas de garagem Planta excelente, quadrada e com layout versátil Originalmente 4 dormitórios (hoje com 3 dormitórios + sala ampliada) Living amplo para até 4 ambientes Varanda integrada com fechamento em vidro Cozinha espaçosa com ótimo potencial Lavanderia independente Quarto e banheiro de serviço Dormitórios amplos e bem distribuídos CONDOMÍNIO COMPLETO Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Academia Salão de festas e jogos Playground Jardim amplo e muito bem cuidado Portaria e segurança Ambiente familiar, arborizado e com excelente qualidade de vida. DIFERENCIAL Imóvel com grande potencial de modernização — ideal para personalizar e valorizar ainda mais, em uma das regiões mais desejadas da zona sul..
