Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Paraná, Brás: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 12.553/m² · condomínio R$ 704
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio HI Centro
- Metrô Brás a 640 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Apartamento em andar alto no Brás – Iluminado, arejado e pronto para morar! Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, este apartamento no Brás é a escolha ideal Destaques do imóvel:.... ? 47 m² bem distribuídos ? 2 quartos com cama de casal e guarda-roupas ? Sala de estar e jantar integradas com mesa para home office ? Cozinha separada e equipada, com porta divisória para lavanderia ? Banheiro completo ? 1 vaga de garagem Localização estratégica: ?? Apenas 8 minutos a pé do metrô ?? Próximo a feira livre, transporte público e ampla rede de comércios ?? 1 km da região lojista do Brás, Zona Cerealista e Mercado Municipal ?? Fácil acesso à Radial Leste e Avenida do Estado Infraestrutura do condomínio: ?? Piscina ?? Salão de festas e salão de jogos ?? Brinquedoteca ?? Churrasqueira ?? Academia ?? Espaço pet ?? Mini mercado Hirota no condomínio ?? Portaria 24h para sua segurança Imóvel em perfeito estado de conservação – primeiro dono! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar
