Apartamento de 123 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 16.689/m² · condomínio R$ 2.450 · IPTU R$ 1.100
- 123 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HILLCREST
- Metrô Vila Madalena a 950 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.252/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Cobertura duplex com 1 suíte à venda na Vila Madalena sofisticação, área gourmet e vista privilegiada Localizada na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo, esta cobertura duplex oferece uma experiência única de morar bem, unindo conforto, sofisticação e um projeto inteligente com acabamentos de alto padrão. Com 121,67 m² de área total, sendo 70 m² no pavimento inferior e 51 m² no pavimento superior, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, iluminados e aconchegantes. A cobertura conta com 1 suíte ampla com closet generoso, acabamentos de excelente qualidade, ambientes ventilados e uma planta pensada para proporcionar praticidade e conforto. O terraço superior com vista livre é um dos grandes diferenciais, criando um espaço exclusivo para relaxar e aproveitar momentos especiais. No pavimento superior, a área gourmet coberta se destaca como um verdadeiro convite para receber familiares e amigos, equipada com churrasqueira, forno elétrico e cooktop por indução, proporcionando uma experiência completa de convivência. O imóvel ainda dispõe de 2 vagas de garagem e depósito no subsolo (não disponível para locação). O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, área verde e portaria 24 horas, garantindo conforto e tranquilidade para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais. A Vila Madalena é reconhecida por sua atmosfera cultura…
