Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Maracá, Vila Guarani(Zona Sul): R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 9.455/m² · condomínio R$ 1.027 · IPTU R$ 239
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Conceição a 280 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 4 dias, desde 30/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.955/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 520.000
Descrição
Se você procura conforto, praticidade e qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade! Apartamento localizado na Vila Guarani, em rua tranquila e arborizada, a apenas 500 metros da estação Conceição do metrô. O apartamento oferece: * 2 dormitórios, sendo 1 suíte; * Sala aconchegante; * Cozinha com móveis planejados; * Armários nos dormitórios; * Banheiro; * Lavanderia; * Varanda; * 1 vaga de garagem. Condomínio com área de lazer: * Piscina; * Churrasqueira; * Salão de festas. Localização privilegiada Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, comércio variado e diversos serviços. Tudo isso com a tranquilidade de uma rua arborizada e fácil acesso ao transporte público. 500 metros do metrô Conceição.
