Apartamento de 350 m² com 3 quartos na Avenida Cotovia, Moema: R$ 8 mi
R$ 8.000.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 2.400
- 350 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Eucaliptos a 580 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.243/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 8.000.000
Descrição
Apartamento garden de 350 m² com três suítes e três vagas. Tem três terraços, elevador social privativo, sala ampla, espaço gourmet, adega climatizada para cerca de 200 garrafas e móveis planejados. O anúncio diz que será entregue mobiliado, com exceção de três obras de arte, e cita climatização central em todos os ambientes, inclusive no closet. O condomínio, em torre única, foi construído em 2019 e oferece piscina com raia de 25 metros, academia, sauna, sala de descanso, salão de festas, adega, sala de jogos, office e quadras esportivas. Fica na Avenida Cotovia, em Moema, a cerca de 583 metros da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás. A região tem escolas, academias, restaurantes e áreas verdes.
