Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 15.890/m² · condomínio R$ 4.498 · IPTU R$ 1.501
- 230 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 6 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio Edificio Indaia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 117 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 3.650.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.650.000
- C21ellospR$ 3.650.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 3.650.000
- UrbangrupoR$ 3.650.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.650.000
- Imoplay Real EstateR$ 3.650.000
- Si55R$ 3.650.000
- Baru ImóveisR$ 3.650.000
- NorteLarR$ 3.650.000
- LopesR$ 3.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.650.000
- Lello ImóveisR$ 3.650.000
Descrição
Apartamento reformado à venda na rua Maranhão - Higienópolis, SP A reforma foi pensada para valorizar a arquitetura original e, ao mesmo tempo, trazer conforto e funcionalidade para a vida de hoje. O grande destaque está na área social: uma sala ampla, iluminada e muito acolhedora, com espaço de sobra para criar três ambientes e receber amigos, família ou simplesmente aproveitar os momentos mais tranquilos do dia. A varanda entra como uma extensão natural desse espaço, trazendo ainda mais luz, ventilação e aquela gostosa sensação de estar conectado ao bairro. Com 229,71 m² de área útil, o apartamento tem a amplitude que tanto admiramos nos imóveis antigos. Os ambientes são generosos, bem distribuídos e transmitem uma sensação de respiro cada vez mais rara na cidade. Na área íntima, a suíte master oferece o conforto que faz diferença no cotidiano, incluindo uma bancada dupla que transforma a rotina em um pequeno ritual de cuidado. O imóvel conta com marcenaria, eletrodomésticos embutidos, aquecimento a gás e ar-condicionado, pronto para receber seus novos moradores sem a necessidade de grandes intervenções. E então chegamos à localização. No coração de Higienópolis, na charmosa Rua Maranhão, este é daqueles endereços que fazem a vida acontecer a pé. A poucos passos da Praça Buenos Aires, da Igreja Santa Teresinha, do Shopping Higienópolis, do IED e da querida Padaria Aracaju, o bairro oferece tudo aquilo que faz tanta gente se apaixonar por essa região: ruas arborizadas, arqui…
