Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Avenida Rio Branco, Barra Funda: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · condomínio R$ 390
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio São Dionísio
- Estação Júlio Prestes a 510 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.093/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.950/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento reformado de 55 m² com um dormitório amplo, sala, cozinha e banheiro. Tem área de serviço e sacada fechada com vidros. O anúncio também menciona janela ampla com proteção contra ruído e piso de tacos novos. O imóvel fica no Edifício São Dionísio, na Avenida Rio Branco, na Barra Funda. Construído em 1957, o prédio tem cinco andares, elevador e zelador. A estação Júlio Prestes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 514 metros. Nas proximidades há estação de trem, terminal de ônibus, hospital, escola, posto de saúde e comércio.
