Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Campante, Ipiranga: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 6.972/m² · condomínio R$ 787 · IPTU R$ 143
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1º andar
- Metrô Tamanduateí a 610 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 98 dias, desde 29/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.989/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.362/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 380.000
- Megabrasil ImóveisR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 54,5 m² na Rua Campante, com dois quartos, cozinha integrada à sala, área de serviço e sacada. Um anúncio descreve varanda que pode ser fechada e integrada ao ambiente social. O imóvel fica no primeiro andar e aceita pets, segundo esse anúncio. O prédio foi entregue em 2021 e tem piscina, jardim, espaço fitness, espaço gourmet, playground, campo society, salão de festas e brinquedoteca. Há também vigilância 24 horas. A Estação Tamanduateí, com acesso às linhas 2-Verde e 10-Turquesa, fica a cerca de 612 metros. Os anúncios divergem sobre o banheiro: um informa um e o outro não especifica; os fatos consolidados registram dois.
