Apartamento de 530 m² com 4 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 5.400
- 530 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ARACY
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 490 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.085/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.268/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.300.000
Descrição
Apartamento de 530 m² na Rua Itacolomi, com quatro suítes, living com três salas e terraço integrado à sala de jantar. A sala de jantar comporta mesa para dez pessoas. A unidade tem copa ampla, cozinha planejada, lavanderia e dependência de empregada. Duas suítes têm terraço; a suíte master conta com dois closets e banheiro amplo. O anúncio também menciona água quente nas suítes e na área de serviço. O imóvel fica no edifício Aracy, construído em 1954. Há cinco vendas registradas do prédio, com registro mais recente em dezembro de 2024. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 487 metros. O entorno inclui o Shopping Pátio Higienópolis e ruas arborizadas.
