Apartamento de 371 m² com 4 quartos na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana: R$ 8 mi
R$ 7.980.000
R$ 21.509/m² · condomínio R$ 6.000 · IPTU R$ 2.900
- 371 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- Prédio Condomínio Doppio by Helbor
- Metrô Ana Rosa a 520 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 38% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.702/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 7.980.000
Descrição
Este apartamento mobiliado em São Paulo oferece uma experiência de vida única com seus 371 metros quadrados. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. O imóvel conta com um quintal privativo e uma churrasqueira, perfeitos para momentos de lazer e confraternização. Além disso, o closet proporciona um espaço adicional para organização pessoal. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a churrasqueira no condomínio é uma excelente opção. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo a importantes estações de metrô, como Ana Rosa e Paraíso, facilitando o deslocamento pela cidade. A proximidades do hospital Hcor também garante comodidades em termos de saúde e bem-estar. Este imóvel é uma oportunidade rara para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com todas as conveniências e facilidades que a região oferece.
