Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,9 mi
R$ 2.930.000
R$ 14.505/m² · condomínio R$ 3.475 · IPTU R$ 1.145
- 202 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PALMARES
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.930.000
- LopesR$ 2.930.000
Descrição
Tem apartamento que pede uma reforma, e tem apartamento que pede um novo olhar. Este, com 203,76 m², está em transformação pelas mãos da arquiteta Cecília Hayashi, em um projeto que combina boa arquitetura, memória e soluções contemporâneas sem perder a essência do imóvel. A planta é generosa: 3 dormitórios, sendo 1 suíte (realmente master!), dois banheiros sociais (um para cada quarto), lavabo e uma sala bem espaçosa com um bela sacada frontal. A cozinha agora é integrada e ganhou um detalhe que a gente adora: uma divisória de cobogó Catavento, que organiza os espaços sem fechar a passagem de luz. Na sala, o mini parquet original foi recuperado, trazendo de volta a textura e o charme de um piso que já estava ali antes da reforma. O apê está sendo entregue com marcenaria na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás. Também possui infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala. E tem aquela parte que não cabe na planta: a localização.O apto está em uma região com tudo por perto Parque Buenos Aires, supermercados, padarias artesanais, faculdades, escolas e todo o farto comércio de rua que faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados de São Paulo. Não perca mais tempo e agende logo a sua visita!
