Apartamento de 58 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 5.862/m² · condomínio R$ 485
- 58 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Arco Íris
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.366/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com 1 quarto e 1 banheiro. O anúncio não detalha a planta, o acabamento ou outros ambientes do imóvel. O prédio Arco Íris foi construído em 1967 e fica na Avenida Nove de Julho, na Bela Vista. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, está a cerca de 795 metros. O anúncio também cita acesso a transporte público, supermercados e regiões vizinhas; menciona ainda o metrô Anhangabaú, sem indicar a distância.
