Apartamento de 23 m² com 1 quarto na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 18.478/m² · condomínio R$ 600
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Handy Paraíso
- Metrô Paraíso a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 425.000
Descrição
Studio de 23 m² na Rua Cubatão, na Vila Mariana, com um quarto e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado, decorado e equipado, com fechadura eletrônica com biometria. Não há vaga de garagem. O Handy Paraíso foi construído em 2023 e oferece piscina, academia, coworking, lavanderia coletiva, jardins e áreas de convivência. O anúncio também menciona monitoramento por câmeras nos andares. O imóvel fica a cerca de 394 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde. A estação Ana Rosa também é citada como próxima. Hospitais, faculdades e a Avenida Paulista estão entre as referências do entorno, junto a opções de restaurantes, parques e serviços.
