Apartamento de 99 m² com 2 quartos na Avenida Rouxinol, Moema: R$ 1 mi
R$ 1.048.000
R$ 10.586/m² · condomínio R$ 1.450
- 99 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JULIA MARIA
- Metrô Eucaliptos a 840 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.389/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.048.000
Descrição
Apartamento de 99 m² na Avenida Rouxinol, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Tem uma vaga de garagem. O edifício Julia Maria foi construído em 1973 e conta com portaria 24 horas e salão de festas. A estação Eucaliptos, da linha Lilás, fica a cerca de 836 metros. O anúncio cita o Shopping Ibirapuera e comércio e serviços da região, incluindo supermercados, restaurantes, padarias e farmácias.
