Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Luiz Gatti, Água Branca: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 330 · IPTU R$ 1.026
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 7º andar
- Prédio Lyne Água Branca
- Metrô Santa Marina a 610 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 193 dias, desde 24/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.621/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 330.000
- Pugli ImóveisR$ 338.350
Descrição
🚆 Mobilidade e Transporte A localização é ideal para quem utiliza o transporte público ou precisa acessar as principais vias da cidade: Acesso Rápido: Fica próxima à Avenida Ermano Marchetti e à Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para outras regiões. Transporte Público: A região é atendida pela Estação Lapa (Linha 7-Rubi e Linha 8-Diamante da CPTM) e pelo Terminal Lapa, que oferece diversas linhas de ônibus. Ciclovias: A proximidade com vias principais também garante acesso a rotas de ciclistas da Zona Oeste. 🛒 Comércio e Compras O morador tem à disposição desde opções de atacado até grandes centros comerciais: Supermercados: Destaque para o Max Atacadista, que atende bem a região com compras de volume. Shoppings: Está a poucos minutos do Shopping Center Lapa, do Bourbon Shopping São Paulo e do West Plaza. Lojas Especializadas: A rua abriga a unidade da Drastosa Esportes, uma grande loja de artigos esportivos multimarcas com estacionamento no local. 🌳 Lazer e Cultura Parque da Água Branca: Um dos refúgios verdes mais tradicionais de São Paulo, excelente para caminhadas, feiras orgânicas e contato com a natureza. SESC Pompeia: Um dos principais polos culturais da cidade, com programação de shows, exposições e lazer, localizado nas proximidades. 🏥 Serviços e Educação Educação: Próximo a instituições como o Objetivo Centro Interescolar (Unidade Pompeia). Saúde: A região conta com a infraestrutura de hospitais da Lapa e clínicas especializadas na vizinhança da Barra F…
