Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Avenida Indianopolis, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 11.184/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 336
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Smart Maracá
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 70.000 em 30/10/2026 (de R$ 920.000 para R$ 850.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.817/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 850.000
Descrição
APARTAMENTO A 400 METROS DO METRÔ CONCEIÇÃO! Dois dormitórios, sendo uma suíte com móveis planejados. Cozinha americana planejada, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de serviço. Varanda grill, com churrasqueira e fechamento em vidro. uma vaga de garagem coberta Ambientes planejados e muito bem aproveitados Condomínio com lazer completo, oferecendo: Piscina aquecida * Piscina externa * Academia * Jacuzzi * Sala de jogos * Brinquedoteca * Playground * Pet Place * Churrasqueira * Salão de festas * Minimercado * Portaria 24 horas * Vagas para visitantes Localização estratégica: a apenas 400 metros do Metrô Conceição, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. dos Bandeirantes, Jabaquara e Av. Indianópolis. Também está a poucos metros do Centro Empresarial Itaú, a aproximadamente 1 km do São Paulo Expo e 3 km do Aeroporto de Congonhas, além de estar próximo a ampla rede de comércio e serviços. Agende sua visita! Sheila 11 99374-2921
