Apartamento de 54 m² com 2 quartos em Dona Leopoldina, Ipiranga: R$ 805 mil
R$ 805.000
R$ 15.047/m² · condomínio R$ 1.075 · IPTU R$ 296
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Leopoldina.
- Metrô Alto Do Ipiranga a 480 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 339 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 29/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 805.000
- Ganan ImóveisR$ 808.000
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 808.300
- Moraes Reis ImóveisR$ 808.300
- RIZK IMOVEISR$ 808.300
- JADAR IMOVEISR$ 808.300
- Casa192R$ 808.300
- SJR Imóveis CorporativosR$ 808.300
- Alexandra ImóveisR$ 808.300
- Somos a Five ImóveisR$ 808.300
- Escodelar ImóveisR$ 810.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA NO IPIRANGA Edifício Leopoldina 625 | Andar alto | Varanda envidraçada 53,50 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1 vaga Apartamento mobiliado, em andar alto, com excelente aproveitamento dos espaços e pronto para morar. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala confortável para 2 ambientes integrada à varanda envidraçada, cozinha americana com móveis planejados, área de serviço, 2 banheiros e aquecimento a gás. A varanda proporciona mais amplitude aos ambientes e pode ser aproveitada como extensão da sala. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, móveis planejados, piso em madeira e piso frio, além de depósito privativo no subsolo com porta e chave. A vaga de garagem é determinada e livre, com segurança facial e controle de acesso por biometria. LAZER E INFRAESTRUTURA O Edifício Leopoldina 625 oferece uma estrutura completa para moradores: Piscina adulto e infantil com solarium Academia Salão de festas gourmet Área gourmet Churrasqueira com área verde Playground Gerador nas áreas comuns Recepção Guarita Portaria e vigilância 24 horas Sistema de alarme Controle de acesso por biometria Segurança facial na garagem LOCALIZAÇÃO Uma das grandes vantagens do imóvel é sua localização estratégica no Ipiranga. Aproximadamente 500 metros do Metrô Alto do Ipiranga e 300 metros do Metrô Sacomã, permitindo fácil deslocamento pela cidade. Também está próximo ao Museu do Ipiranga, hospitais São Camilo e Ipiranga, Shopping Mooca, supermercados, farm…
