Apartamento de 473 m² com 4 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 16 mi
R$ 16.000.000
R$ 33.802/m² · condomínio R$ 7.757 · IPTU R$ 4.262
- 473 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 vagas
- 2º andar
- Prédio Condomínio Palma de Montechiaro
- Metrô Marechal Deodoro a 1 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 41% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.563/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.264/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 16.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 16.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 473m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Viva a experiência de morar no que há de melhor em Higienópolis. Este apartamento foi impecavelmente reformado, combinando elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Localizado em um dos endereços mais nobres da região, está a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis e dos tradicionais colégios Sion e Rio Branco — ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Situado em um edifício imponente e charmoso, de frente para uma tranquila praça arborizada, o imóvel oferece uma vista privilegiada e um ambiente acolhedor, silencioso e ensolarado. Se você procura exclusividade, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar, essa é a sua oportunidade de viver em um dos bairros mais icônicos de São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
