Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Avenida dos Imarés, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 21.711/m² · condomínio R$ 1.508 · IPTU R$ 546
- 76 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EXP Moema
- Metrô Eucaliptos a 350 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Sandel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.953/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
- Sandel ImobiliáriaR$ 1.689.000
Descrição
Acordar no coração do bairro mais arborizado de São Paulo, fazer o dia a dia a pé e retornar para um espaço funcional e iluminado no 10º andar. Com ambientes sociais integrados, varanda fechada e marcenaria pronta, este imóvel traduz a praticidade de morar em Moema Pássaros com conforto imediato. O Imóvel Área útil: 76 m² distribuídos no 10º andar Dormitórios: 2 suítes com armários embutidos e chuveiros a gás Ambientes sociais: Living ampliado integrado à varanda e cozinha americana Vagas: 2 vagas de garagem fixas Sanitários: 2 banheiros completos nas suítes + 1 lavabo social Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios Cozinha equipada: Cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas Acabamentos: Piso em porcelanato em todos os cômodos Mobiliário e extras: Painéis de TV no living e na suíte máster, cama de solteiro em uma das suítes e marcenaria completa Área de serviço: Com aquecedor a gás instalado Lazer e Condomínio Piscina climatizada com cobertura envidraçada Academia com equipamentos para treino diário Salão de festas integrado a espaço gourmet com churrasqueira Área infantil: Brinquedoteca e playground Lazer complementar: Salão de jogos Infraestrutura e segurança: Portaria virtual 24 horas, zelador em horário comercial e gerador de emergência para áreas comuns e elevadores Localização Estratégica Localizado na Rua Gaivota, em Moema Pássaros, o imóvel permite realizar as tarefas diárias sem depender de carro, em uma região plana e altamente segura. Mo…
