Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Francisco Isoldi, Vila Madalena: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 12.231/m² · condomínio R$ 1.135
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Tatiana
- Metrô Vila Madalena a 360 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 123 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.573/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.619/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 795.000
- LopesR$ 795.000
Descrição
Encontrar um apartamento de 65m² a 5 minutos a pé da Estação Vila Madalena é uma combinação que poucas unidades no bairro conseguem oferecer a maior parte do que está disponível nessa faixa de distância do metrô já não tem mais essa metragem generosa para 2 dormitórios. No Edifício Tatiana, na Rua Francisco Isoldi, a unidade reúne 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, numa planta que equilibra espaço interno e praticidade para quem vive o dia a dia sem depender do carro. A Vila Madalena é um dos bairros mais desejados de São Paulo justamente por essa combinação: identidade cultural forte, vida de bar e restaurante conhecida em toda a cidade, e a conveniência de ter uma estação de metrô a poucos minutos de casa o que facilita tanto o deslocamento para o trabalho quanto o acesso ao restante da cidade sem depender de trânsito. Para quem avalia o apartamento como moradia, a localização reduz o tempo de deslocamento diário. Para quem pensa em investimento, a metragem e a proximidade do metrô tendem a manter a liquidez do imóvel na revenda ou locação futura, dado o perfil de demanda constante que a região atrai. Valor de venda: R$ 795.000 (já com comissão inclusa), condomínio de R$ 1.150. Faz sentido conhecermos juntos o espaço para você avaliar se atende ao que busca?
