Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua das Hortênsias, Vila Clementino: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 9.360/m² · condomínio R$ 1.956 · IPTU R$ 703
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILA DE OLINDA
- Metrô Praça Da Árvore a 620 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.891/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 950.000
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento com cerca de 102 m², três dormitórios, uma suíte e duas vagas de garagem. Um anúncio descreve a varanda fechada com vidro e informa que há armários; os anúncios também citam ambientes iluminados e ventilados. Um deles destaca andar alto e vista livre. O condomínio tem piscina, academia, churrasqueira, salão de festas e jogos e portaria 24 horas. O edifício Vila de Olinda foi construído em 1989. Fica na Vila Clementino, a cerca de 623 metros da estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul. A região tem acesso a hospitais, escolas, supermercados, padarias, restaurantes e serviços, além de vias como a 23 de Maio e a Rubem Berta.
