Apartamento de 275 m² com 4 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 6,5 mi
R$ 6.450.000
R$ 23.455/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 2.404
- 275 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Altto Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 300 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.049 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 21/12/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.672/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.450.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 6.500.000
- Pacheco ImóveisR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento com living para 2 ambientes, terraço gourmet, lavabo, 4 suítes, área de serviço, dependência de empregada e banheiro social. Com 4 vagas de garagem. Imagina ter uma vista panorâmica da cidade São Paulo? Aqui você tem! Onde o moderno se encontra com a sofisticação. Altíssimo padrão! Localizado no melhor da região da Vila Madalena, rua que equilibra a tranquilidade da natureza com a diversidade de estabelecimentos comerciais. Poucos minutos a pé da estação de metrô Vila Madalena. Torre única com apenas 2 apartamentos por andar, elevador privativo. Além de ser um ponto turístico, a Vila Madalena reúne muitos outros atributos que fazem qualquer pessoa querer morar lá. A cultura, as opções de mobilidade, a gastronomia, o lazer e a localização são só alguns dos motivos. O prédio possui tudo que você precisa para desfrutar com a sua família. Conta com lazer completo. Características do condomínio: Salão De Festas Piscina Infantil Fitness Brinquedoteca Playground Quadra De Tênis Piscina Coberta Com Raia Salão De Jogos Piscina Adulto Com Deck Molhado
