Apartamento de 500 m² com 4 quartos na Rua Baturité, Aclimação: R$ 14 mi
R$ 14.000.000
R$ 28.000/m² · condomínio R$ 5.400 · IPTU R$ 4.300
- 500 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- 21º andar
- Prédio Edificio Cristall
- Metrô Vergueiro a 1,1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 169 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 19/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 48% e 71% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 14.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 14.500.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 15.980.000
Descrição
Uma das coberturas mais exclusivas da Aclimação, com vista permanente e cinematográfica para o Parque da Aclimação, reunindo sofisticação, tecnologia, lazer privativo e acabamento impecável em cada detalhe. Localizada no prestigiado Condomínio Cristall Parque da Aclimação, esta cobertura duplex mobiliada impressiona com seus 500 m² de área útil e mais de 800 m² de área total, distribuídos em ambientes amplos, integrados e totalmente automatizados. O imóvel dispõe de 4 suítes amplas, living generoso integrado à varanda, cozinha planejada totalmente equipada, dependência de serviço, além de 5 vagas de garagem e depósito privativo. Toda a residência conta com automação completa através do sistema Control4, proporcionando integração inteligente de iluminação, som e ambientes, além de marcenaria sob medida executada em padrão superior. O pavimento superior foi concebido para oferecer uma experiência única de lazer e entretenimento, com estrutura completa para receber em grande estilo: Home Theater Hi-Fi completo Sistema de som premium com caixas acústicas B&W Piscina privativa com bar integrado SPA Churrasqueira Forno de pizza Lounge aberto Salão de jogos Vista definitiva para o Parque da Aclimação O Condomínio Cristall Parque da Aclimação oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar em um terreno com mais de 8.000 m², incluindo: Quadra de tênis Raia coberta Piscinas aquecidas Academia completa Bosque privativo Dog walk Portaria e segurança de alto padrão Além disso, sua l…
