Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 7.742/m² · condomínio R$ 1.700
- 93 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Pedro Ii a 1,6 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga. O anúncio descreve espaço que pode ser usado como escritório ou para hobbies, mas não detalha os demais ambientes nem o acabamento. O prédio foi construído em 1998 e oferece elevadores, salão de festas, vigilância 24 horas e zelador. Fica no Cambuci, na Avenida Lacerda Franco. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1,6 km. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a mais recente indicada em fevereiro de 2025.
