Apartamento de 127 m² com 2 quartos na Avenida Do Estado, Ipiranga: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 14.961/m² · condomínio R$ 1.622 · IPTU R$ 6.877
- 127 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Altos do Bosque
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 30/10/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 22% acima do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.891/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.683/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 1.900.000
Descrição
Excelente Apartamento à venda - Ipiranga - São Paulo/SP Living com varanda gourmet, fechamento da sacada, dois quartos, sendo duas suítes . Repleto de armários planejados, área de serviço com banheiro , 2 vagas de garagem. Lazer com piscina, piscina aquecida, salão de jogos e festas, fitness, play, brinquedoteca, sauna. Próximo ao metrô Alto do Ipiranga, a escolas, hospitais, Museu, Mercado Municipal do Ipiranga. O Alto do Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. FAZEMO…
