Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 20.370/m² · condomínio R$ 1.174
- 54 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BRASÍLIA URBAN SOLUTION
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.537/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Localizado em uma das regiões mais vibrantes e desejadas de São Paulo, este excelente apartamento de 54m² combina conforto, praticidade e um estilo de vida moderno. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte com infraestrutura preparada para instalação de SPA/banheira, proporcionando ainda mais exclusividade e bem-estar. O apartamento conta com duas agradáveis varandas, que ampliam a sensação de espaço e oferecem ambientes perfeitos para momentos de relaxamento ou para receber amigos. A infraestrutura para instalação de ar-condicionado já está pronta, agregando praticidade para os futuros moradores. O imóvel será entregue vazio, permitindo total liberdade para personalização e decoração de acordo com o seu estilo. Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem, um benefício cada vez mais valorizado na região central da cidade. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando uma experiência única de moradia, com diversas opções para descanso, convivência e atividades físicas, ideal para toda a família. A localização é privilegiada, próxima à Avenida Paulista e cercada por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, cafés, supermercados, hospitais, centros culturais e estações de metrô, garantindo praticidade e mobilidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da capital paulista. SEM MOBÍLIA
