Apartamento de 250 m² com 3 quartos na Rua Marquês de Itu, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.330.000
R$ 9.320/m² · condomínio R$ 2.500
- 250 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Saint Marcet
- Metrô Santa Cecília a 580 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 184 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.330.000
Descrição
Apartamento de 250 m² na Rua Marquês de Itu, com três quartos e duas vagas. O anúncio menciona acabamento de primeira qualidade, imóvel ensolarado e localizado em andar alto, sem detalhar a distribuição dos ambientes. O apartamento fica no edifício Saint Marcet, construído em 1972. Há seis vendas registradas para o prédio nos dados do imóvel, com a mais recente em julho de 2023. A estação Santa Cecília, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 580 metros. O imóvel está em Higienópolis, bairro conhecido por sua localização central na cidade.
