Apartamento de 632 m² com 4 quartos em do Livramento, Ibirapuera: R$ 27 mi
R$ 26.800.000
R$ 42.405/m² · condomínio R$ 10.323 · IPTU R$ 7.915
- 632 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 7 vagas
- Metrô Paraíso a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.070 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 30/11/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 37.729/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 23.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 26.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 26.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 26.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Ibirapuera com 632m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 7 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Empreendimento exclusivo no Ibirapuera com vista privilegiada para o Parque. Projeto assinado pelo renomado arquiteto João Armentano e paisagismo por Gilberto Elkis. Com sete vagas de garagem espaçosas, lobby com pé direito de 5 metros e área de lazer completa, incluindo sala de Pilates, este imóvel oferece o máximo em conforto e sofisticação. Com 4 suítes, sendo uma master, e salas amplas, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência inigualável. O imóvel está no contrapiso, permitindo que você personalize e complete o seu sonho neste empreendimento exclusivo. Não perca essa oportunidade única e agende sua visita agora mesmo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
