Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Mariano Procópio, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.615/m² · condomínio R$ 1.307 · IPTU R$ 120
- 130 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Douro Vila Monumento
- Estação Ipiranga a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 24 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.527/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.830/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.250.000
- LopesR$ 1.380.000
Descrição
Apartamento de 130 m² com três dormitórios, uma suíte e três vagas. Um anúncio descreve sala para dois ambientes e cozinha funcional; outro cita sala para dois ambientes, sacada ampla, lavabo e apartamento no contrapiso. Os anúncios divergem sobre a planta: um informa uma suíte e o outro duas. O prédio, identificado nos dados como Douro Vila Monumento e construído em 2016, tem oito andares e 32 unidades, segundo um anúncio. As descrições mencionam lazer completo, incluindo piscina e quadra, além de segurança 24 horas. O entorno inclui o Parque da Independência. A estação Ipiranga fica a cerca de 1.733 metros; um anúncio também cita proximidade do metrô Ana Rosa.
