Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.475.000
R$ 16.033/m² · condomínio R$ 1.545
- 92 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLE D'orleans
- Metrô Eucaliptos a 830 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.181/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.475.000
Descrição
**Apartamento à venda em Moema, com 92 m², reformado, mobiliado e porteira fechada, com 2 dormitórios, suíte e 2 vagas de garagem.** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, moderno e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Este apartamento foi **totalmente reformado** e é vendido no sistema **porteira fechada**, oferecendo praticidade para quem deseja se mudar sem preocupações. Com **92 m² de área útil**, possui ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade. O imóvel conta com: * **2 dormitórios, sendo 1 suíte** * **Terceiro dormitório reversível**, ideal para escritório ou ambiente multifuncional * Sala confortável com integração aos ambientes * Sacada com vista agradável * Mobiliário completo * Dormitórios com **ar-condicionado**, proporcionando mais conforto aos moradores * **2 vagas de garagem** O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, com **piscina, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza a lenha, quadra esportiva e playground**, garantindo momentos de lazer e convivência para toda a família. Localizado em **Moema**, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de restaurantes, comércio, serviços, escolas, parques e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, sofisticação e praticidade em um apartamento impecável. Agende sua visita e venha conhecer! **As informações podem sofrer alterações c…
