Apartamento de 106 m² com 2 quartos na Avenida Pavão, Moema: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 15.094/m² · condomínio R$ 2.332
- 106 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PORTOGALO
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 12% abaixo do mercado. Comparamos com 127 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.878/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Excelente apartamento à venda no Condomínio Porto Galo – Moema Originalmente com 3 quartos, atualmente reformado para 2 quartos, proporcionando uma sala de estar ainda mais ampla e integrada. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala de estar ampliada, integrada ao espaço do antigo terceiro quarto, sala de jantar integrada à sala de estar, criando um ambiente amplo e aconchegante, área de serviço e 2 vagas de garagem. Planta versátil, com possibilidade de reversão para 3 quartos, se desejado. O imóvel está em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, excelentes restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. A localização também proporciona fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e Hélio Pellegrino, além de estar próximo ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera, unindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca conforto, ambientes amplos e uma localização privilegiada, seja para morar ou investir.
