Apartamento de 67 m² com 1 quarto na Rua Paraná, Brás: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 6.642/m² · condomínio R$ 580
- 67 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio HI Centro
- Metrô Brás a 650 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 445.000
Descrição
Apartamento de 67 m² com um dormitório, closet, sala, cozinha aberta, banheiro e área de serviço. A sacada é fechada com vidro e descrita como gourmet. O anúncio também menciona vista livre e aquecedor central. Há uma vaga de garagem.
