Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida Ermano Marchetti, Água Branca: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 10.366/m² · condomínio R$ 450
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Laparque
- Estação Lapa (Linha 7) a 770 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.210/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.040/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 425.000
- 4thorres ImóveisR$ 426.000
Descrição
Se você procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura de lazer, esta é a oportunidade ideal! Localizado no Condomínio LaParque Lapa, na Água Branca, este imóvel oferece praticidade, conforto e qualidade de vida, além de fácil acesso às principais vias da cidade e a uma ampla rede de comércio e serviços. Características do imóvel: * 42 m² de área privativa * 2 dormitórios * 1 banheiro * Sala para dois ambientes * Varanda * Cozinha integrada * Apartamento no 16º andar, proporcionando ótima iluminação natural, ventilação e uma bela vista. Lazer e infraestrutura do condomínio: * Piscina * Salão de festas * Salão de jogos * Churrasqueira * Quadra de areia * Brinquedoteca * Playground * Mercadinho interno * Portaria e segurança 24 horas Localização privilegiada Situado na Água Branca, o condomínio está próximo à Lapa, Perdizes e Barra Funda, com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, além de estar cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, transporte público e diversas opções de comércio e serviços. Valores: * Valor de venda: R$ 425.000,00 * Condomínio: aproximadamente R$ 450,00/mês * IPTU: Isento Excelente opção tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e investimento. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica…
