Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Pretoria, Vila Formosa: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 14.324/m² · condomínio R$ 656 · IPTU R$ 153
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ares da Praça
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.412/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.725/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 795.000
- CriativaR$ 850.000
Descrição
Este moderno apartamento de 56m², localizado na Rua Pretória, nº 437, no bairro Vila Formosa, São Paulo/SP, oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Com uma ampla sala para 2 ambientes com acabamento em gesso e luminárias decorativas, a unidade conta também com excelente iluminação natural, cozinha com armários planejados, 2 banheiros, móveis planejados em todos os cômodos, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio Ares da Praça possui lazer completo, incluindo academia, área verde, churrasqueira, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sistema de segurança, proporcionando um ambiente completo para você e sua família. A localização é excelente, em um bairro residencial tranquilo, com comércio, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região. Detalhes Técnicos Área Útil: 56m² Dormitórios: 2 (1 suíte) Vagas de Garagem: 1 Localização: Rua Pretória, nº 437, 132, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03416-000 Valor de Venda: R$ 850.000,00 Preço por m²: R$ 15.178,57 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 250,00 Mensal Diferenciais do Imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com móveis planejados em todos os cômodos. Sala ampla para 2 ambientes com iluminação natural e acabamento de qualidade. Cozinha planejada e área de serviço. 1 vaga de garagem para maior comodidade. Lazer e Convivência no Condomínio Piscina adulto e infantil Academia equipada Churrasqueira Playground e quadra poliesportiva Salão de festas e s…
