Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Av. Dr. Guilherme Dumont Vilares, Vila Andrade: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 4.604/m² · condomínio R$ 1.035
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 510 dias, desde 11/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 262 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.601/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 78,2 m² com 2 quartos e 1 vaga, na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, na Vila Andrade. O anúncio não informa detalhes da planta, dos acabamentos, do prédio ou das áreas de lazer. O condomínio tem registros de vendas, mas os dados fornecidos não descrevem essas transações. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a 1.675 metros. O anúncio traz informações gerais sobre a região, como o Parque Burle Marx, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town, sem especificar a distância desses locais até o imóvel.
