Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 17.337/m² · condomínio R$ 2.129 · IPTU R$ 800
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio Via Jardins do Parque - Moema
- Metrô Moema a 310 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.189 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/08/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 322 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.141/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.302/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- Finder ImóveisR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 161 m², com três dormitórios, todos suítes, sala ampla e três vagas de garagem. Os anúncios citam varanda envidraçada, cozinha planejada e área de serviço; um deles também descreve lareira, lavabo, dependência de empregada e rouparia. O outro informa escritório, despensa, closet na suíte principal e depósito. Há armários planejados nos ambientes e vista para o Parque Ibirapuera. No Via Jardins do Parque, construído em 1999, o lazer inclui academia, brinquedoteca e espaço gourmet com churrasqueira; um anúncio também menciona piscina, quadra, salão de festas, playground e sauna. O apartamento é descrito como situado em andar alto. Fica em Moema, a cerca de 310 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás, e próximo ao Parque Ibirapuera.
