Apartamento de 146 m² com 4 quartos em Costa Aguiar, Ipiranga: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 15.068/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 1.300
- 146 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Dom Ipiranga Apto 41
- Metrô Sacomã a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 137 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.069/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 2.200.000
- VIABr ImóveisR$ 2.234.652
- Imóvel HouseR$ 2.234.652
- Pugli ImóveisR$ 2.234.652
Descrição
Apartamento no Bairro do Ipiranga, recém-entregue, com 146m², 04 quartos, sendo 04 suítes, cozinha americana, sala de jantar, sala de visitas, varanda gourmet, 05 banheiros e com 03 vagas de garagem à venda. O condomínio dispõe de: academia, piscina adulto, piscina infantil, sauna, brinquedoteca, quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet. Portaria 24h. Localizado próximo ao Sesc Ipiranga; Museu Ipiranga, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e Anchieta. Metrô mais próximo, Alto do Ipiranga (Linha Verde) e estação Sacomã. Agende sua visita conosco.
